స్పెయిన్ ఐరోపాలో పదవీ విరమణ చేసిన వారిపై దృష్టి పెట్టింది | ఆర్థిక మరియు వ్యాపారం

స్పెయిన్ ఐరోపాలో పదవీ విరమణ చేసిన వారిపై దృష్టి పెట్టింది |  ఆర్థిక మరియు వ్యాపారం

L’Alfàs del Pi యొక్క స్పానిష్ మునిసిపాలిటీలో, 20,500 మంది నివాసితులలో దాదాపు సగం మంది విదేశాలకు చెందినవారు, ఫోరమ్ మేర్ నోస్ట్రమ్ గురించి వినని వ్యక్తి ఒక్కరు కూడా లేరు. ఇది 20 సంవత్సరాలుగా వాలెన్సియా ప్రాంతంలోని అలికాంటే ప్రావిన్స్‌లో పనిచేస్తున్న సీనియర్‌ల నివాస సంఘం. ఫోరమ్ మేర్ నోస్ట్రమ్‌లోని నివాసితులలో ఎక్కువ మంది ఇతర దేశాలకు చెందినవారు, ముఖ్యంగా జర్మనీ, నెదర్లాండ్స్, బెల్జియం మరియు స్విట్జర్లాండ్‌ల నుండి సగటు వయస్సు 75 సంవత్సరాలు.

పదవీ విరమణ గ్రామాన్ని కోల్పోవడం కష్టం – ఇది 62 వేల చదరపు మీటర్ల విస్తీర్ణంలో ఉంది, దీనిలో 229 అపార్టుమెంట్లు మరియు నివాసితులకు సామాజిక, ఆరోగ్య మరియు సాంస్కృతిక సేవలను అందించే కేంద్ర భవనం ఉన్నాయి. ఫోరమ్ మేర్ నోస్ట్రమ్‌లో నివసించడానికి, నివాసితులు తప్పనిసరిగా 100,000 మరియు 230,000 యూరోల మధ్య డౌన్ పేమెంట్ మరియు నెలవారీ అద్దె 350 నుండి 950 యూరోలు చెల్లించాలి.

గత జూలైలో, కాంప్లెక్స్ యజమాని గ్రుపో గోయా 2020లో స్పెయిన్‌కు చేరుకున్న సీనియర్‌ల కోసం గృహనిర్మాణంలో ప్రత్యేకత కలిగిన లిస్టెడ్ బెల్జియన్ రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీ అయిన కేర్ ప్రాపర్టీ ఇన్వెస్ట్‌కు ఆస్తిని విక్రయించింది. విక్రయ ధర 35 మిలియన్ యూరోలు. పదవీ విరమణ గ్రామం ఇప్పటికీ Grupo Goyaచే నిర్వహించబడుతోంది, ఇది ఇప్పుడు 20 సంవత్సరాల లీజులను అందిస్తోంది.

ఈ రకమైన అంతర్జాతీయ ఫండ్ స్పెయిన్ యొక్క మెడిటరేనియన్ తీరంలో వృద్ధుల కోసం నివాస కమ్యూనిటీని కొనుగోలు చేయడం ఇదే మొదటిసారి. ఇది చివరిది అయ్యే అవకాశం లేదు. Grupo Goya వద్ద విక్రయాల డైరెక్టర్, వెనెస్సా లాపోర్టే మాట్లాడుతూ, కంపెనీ “ఐదేళ్ల వృద్ధి వ్యూహంలో భాగంగా అనేక అంతర్జాతీయ నిధులతో చర్చలు జరుపుతోంది, రిసార్ట్ ప్రాపర్టీల కోణం నుండి మరియు దాని మేనేజర్‌గా.” తీర ప్రాంతాలలో మరియు నగరంలో మరిన్ని విలాసవంతమైన రిసార్ట్‌లను మార్కెట్‌లోకి తీసుకురావాలనేది సమూహం యొక్క ప్రణాళిక. వాస్తవానికి, స్పానిష్ బాలేరిక్ దీవులలోని అలికాంటే మరియు పాల్మా డి మల్లోర్కా ప్రావిన్స్‌లో మరో నాలుగు కాంప్లెక్స్‌లు ప్లాన్ చేయబడ్డాయి లేదా ఇప్పటికే కొనసాగుతున్నాయి. ఫోరమ్ మేర్ నోస్ట్రమ్‌తో కలిసి, ఇది నిర్వహించడం కొనసాగించింది, ఈ ఎస్టేట్ 1,255 గృహాలను కలిగి ఉంది.

స్పెయిన్‌లో, ప్రజలు ఆస్తిని కొనుగోలు చేసి తమ పిల్లలకు వదిలివేయడానికి ఇష్టపడతారు

జూలియట్ బ్లిక్మోలెన్, క్రెడో ఎస్పానా నుండి

ఫోరమ్ మేర్ నోస్ట్రమ్ విక్రయం అనేది మధ్యధరా తీరంలోని పదవీ విరమణ గ్రామాలకు చిన్న మరియు పెరుగుతున్న డిమాండ్‌కు సంకేతం. “జర్మనీ, బెల్జియం, ఫ్రాన్స్ మరియు యునైటెడ్ స్టేట్స్ వంటి పరిపక్వ మార్కెట్లలో సీనియర్ జీవితంలో ప్రత్యేకత కలిగిన యూరోపియన్ మరియు ఉత్తర అమెరికా పెట్టుబడి నిధులలో ఆసక్తిని మేము గుర్తించాము” అని సావిల్స్ అగ్యురే న్యూమాన్ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌లో ఆరోగ్య సంరక్షణ జాతీయ డైరెక్టర్ మరియు సీనియర్ లివింగ్ నూరియా బెజార్ చెప్పారు. అమ్మకానికి సలహా ఇచ్చాడు. పియర్ ప్రకారం, ఈ ఆసక్తి బీచ్ ఫ్రంట్ హౌసింగ్‌లో మాత్రమే కాదు, స్పెయిన్‌లోని స్వతంత్ర సీనియర్‌లకు అందుబాటులో ఉన్న అన్ని రకాల గృహాలలో కూడా ఉంది.

READ  Cómo Sky Airlines de Chile se convirtió en un operador totalmente neo en 15 meses

2000-2008 రియల్ ఎస్టేట్ విజృంభణ సమయంలో, స్పెయిన్ కూడా యూరోపియన్ ఫ్లోరిడాగా మారడానికి ప్రయత్నించింది మరియు మంచి ఆరోగ్యం మరియు బలమైన కొనుగోలు శక్తితో అంతర్జాతీయ పదవీ విరమణ చేసిన వారిని ఆకర్షించింది. ఈ ప్రాజెక్టులలో చాలా వరకు నిలిచిపోయాయి లేదా అపార్ట్‌మెంట్ భవనాలు మరియు హోటళ్లు వంటి ఇతర రకాల గృహాలుగా మారాయి. కానీ దశాబ్దాల తర్వాత మిగిలి ఉన్న కొన్ని, ఈ సముచిత మార్కెట్‌కు రిఫరెన్స్ పాయింట్‌లుగా మారాయి, ఇది స్థిరంగా వృద్ధి చెందుతోంది. అలికాంటే ప్రావిన్స్‌లోని బెనిడార్మ్‌లోని సియుడాడ్ ప్యాట్రిసియా రిసార్ట్ 35 సంవత్సరాలుగా పని చేస్తోంది. 2005లో, డచ్ బహుళజాతి నిర్మాణ సంస్థ వోల్కర్‌వెసెల్స్ యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ గ్రూప్ అయిన క్రెడో ఎస్పానా ఈ సముదాయాన్ని కొనుగోలు చేసింది.

సియుడాడ్ ప్యాట్రిసియా 100,000 చదరపు మీటర్ల ప్లాట్‌లో ఉంది, ఇందులో ఐదు అపార్ట్‌మెంట్ కాంప్లెక్స్‌లు మరియు రెస్టారెంట్, బార్, లైబ్రరీ, లాంజ్ రూమ్ మరియు బ్యూటీ సెలూన్‌తో కూడిన సెంట్రల్ భవనం ఉన్నాయి. ఆస్తిపై ఒక పెద్ద ఇల్లు కూడా ఉంది, అయినప్పటికీ ఇది క్రెడో ఎస్పానాకు చెందినది కాదు. “మేము పెట్టుబడుల నుండి ఎక్కువ ఆసక్తిని చూస్తున్నాము. వారు నిజంగా పనిచేసే పార్కుల కోసం వెతుకుతున్నారు మరియు అది పని చేస్తుందని వారికి తెలుసు” అని క్రెడోకు చెందిన జూలియట్ బ్లేక్‌మౌలిన్ చెప్పారు.

సియుడాడ్ ప్యాట్రిసియా, బెనిడోర్మ్‌లోని పదవీ విరమణ గ్రామం.

Ciudad Patriciaలోని ఆస్తులు జీవితకాల వినియోగ పథకంపై నిర్వహించబడతాయి, అంటే నివాసితులు తమ ఇళ్లను కలిగి ఉండరు. కాంప్లెక్స్‌లో నివసించడానికి 78 ఏళ్ల వ్యక్తికి, సగటు ధర సుమారు 170,000 యూరోలు. జనాభాలో ఎక్కువ మంది యునైటెడ్ కింగ్‌డమ్ మరియు నెదర్లాండ్స్‌కు చెందినవారు, అయితే సగటు వయస్సు పురుషులకు 79 మరియు మహిళలకు 77. 177 అపార్ట్‌మెంట్లలో, 155 నివాసాలు ఉన్నాయి మరియు 22 ఇప్పటికీ అందుబాటులో ఉన్నాయి.

డచ్ కంపెనీ బార్సిలోనా ప్రావిన్స్‌లోని సిట్జెస్ పక్కన ఉన్న శాంట్ పెరే డి రిబ్స్‌లో మరో రిటైర్మెంట్ కమ్యూనిటీని నిర్మించాలని యోచిస్తోంది, ఇక్కడ 2023లో పని ప్రారంభం కానుంది. ఈ సైట్ వివిధ రకాల గృహాలను అందిస్తుంది: 209 అపార్ట్‌మెంట్లు, 12 చాలెట్లు , పునరావాసం కోసం పెద్ద ఇల్లు మరియు హోటల్, అలాగే కమ్యూనిటీని ఏకీకృతం చేయడంలో సహాయపడే రెస్టారెంట్‌లు మరియు బార్‌లు.

ఆరోగ్య సంరక్షణ సహాయం మరియు పుష్కలంగా సామాజిక కార్యకలాపాలను అందిస్తున్నందున ఈ ప్రాపర్టీలు ఇల్లు కంటే హోటల్ లాగా ఉంటాయి. వారు పెద్ద నగరాల శివార్లలో, గ్రామీణ ప్రాంతాలలో లేదా తీరంలో కనిపిస్తారు, ఎందుకంటే వారికి పెద్ద భూభాగాలు అవసరం. UK, జర్మనీ, నెదర్లాండ్స్ మరియు స్కాండినేవియాలోని పదవీ విరమణ చేసిన వారి నుండి ఎక్కువ ఆసక్తి వస్తుంది, వారు ఎండ వాతావరణం, నాణ్యమైన ఆరోగ్య సేవలు మరియు తక్కువ జీవన వ్యయం కోసం చూస్తున్నారు. ఈ రిటైర్‌మెంట్ కమ్యూనిటీలకు మకాం మార్చడానికి, చాలా మంది తమ స్వదేశంలో తమ ఇళ్లను లేదా స్పెయిన్‌లోని ఆస్తులను విక్రయిస్తున్నారు, ఎందుకంటే చాలా మంది కొంత కాలంగా స్పెయిన్‌లో నివసిస్తున్నారు, లాపోర్టా చెప్పారు.

సవాళ్లు

స్పెయిన్‌లో రిటైర్డ్ కమ్యూనిటీల మార్కెట్, పెద్దది కానప్పటికీ, ఇప్పటికీ పెరుగుతూనే ఉంది. అయితే ఇంకా సవాళ్లను ఎదుర్కొంటుందని నిపుణులు హెచ్చరిస్తున్నారు. “మొదటి రిసార్ట్ మోడల్ రాబోయే కొద్ది సంవత్సరాలలో పని చేస్తుందనడంలో నాకు ఎటువంటి సందేహం లేదు, కానీ ప్రస్తుతానికి ఆపరేటర్లు లేరు; విజయవంతమైన కేసులతో మాకు విదేశీ ఆపరేటర్ లేదా పెట్టుబడిదారులు రావాలి” అని మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ అల్బెర్టో డేస్ చెప్పారు. కొల్లియర్స్ రియల్ ఎస్టేట్ వద్ద క్యాపిటల్ మార్కెట్లు. స్పెయిన్‌కి మరియు మోడల్‌ను పునరావృతం చేయండి.

రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెన్సీ గెరోకాన్ యొక్క ఐటర్ పెరెజ్ ఆశావాదం కాదు: “ప్రధాన పరిమితులు వాటి వినియోగానికి సంబంధించినవి, అవి తరచుగా తిరిగే ఆస్తులు మరియు మీరు ఈ అపార్ట్‌మెంట్లను కొనుగోలు చేయలేరనే వాస్తవం.”

అంతేకాకుండా, స్పానిష్ పదవీ విరమణ చేసిన వారి నుండి ఇప్పటివరకు తక్కువ డిమాండ్ ఉంది. స్పెయిన్‌లో, ప్రజలు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ఇష్టపడతారు మరియు దానిని వారి పిల్లలకు – వారి తల్లిదండ్రులను చూసుకునే వారికి – వారసత్వంగా ఇవ్వడానికి ఇష్టపడతారు. ఇది మారుతున్నప్పటికీ, “బ్లెక్‌మౌలిన్ చెప్పారు.

గ్రాండ్ రిసార్ట్ వృద్ధులకు స్వతంత్రంగా జీవించడానికి ఒక ఎంపిక మాత్రమే. ప్రైవేట్ సేవలను కలిగి ఉండే నివాసాలు, సర్క్యులర్‌లు మరియు అపార్ట్‌మెంట్లు కూడా ఉన్నాయి. “ప్రస్తుతం, స్పెయిన్‌లో స్వతంత్ర సీనియర్లను లక్ష్యంగా చేసుకుని 20 కంటే ఎక్కువ ప్రాజెక్ట్‌లు ఉన్నాయి” అని బేజార్ చెప్పారు.

నిజానికి, Savills Aguirre Newman నుండి మూలాలు “2021 దాదాపు €235 మిలియన్ల పెట్టుబడులు మరియు నిబద్ధమైన పెట్టుబడితో ప్రాజెక్ట్‌లతో ముగుస్తుంది” అని అంచనా వేసింది.

We will be happy to hear your thoughts

Leave a reply

BizEnews